成都地税局提醒换购住房可退个税保证金

（作者：刘富, 陈昌君, 谢辉）

昨日最大的癫痫病医院从成都市地税局了解到，自2006年9月25日我市开通纳税保证金专户以山东哪家癫痫医院较好来，目前已经有近万纳税人缴纳了个税保证金，在符合退税条件的纳税人中，已经有211位市民领到了此前缴纳的保证宁夏癫痫病专科医院金，金额共为63.5万元。在此，成都市地税局有关负责人提醒一年之内换购住房的市民，一定要先卖房，再买房，方可按政策享受退还个税的优惠，同时，一定要向所在地主管税务机关提出纳税保证金退还申请。但记者同时了解到，很多市民并不知晓此退税政策。

万人纳税 211户退还了保证金

据了解，对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或山东治癫痫专科医院部分退还纳税保证金；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。额的二手房转让，按转让住房收入额减去房屋原值、转让税金及合理费用后， 再征收20%的个人所得税，否则就按转让住房收入额的1%核定征收。

记者癫痫治疗最好的医院昨日从市地税局了解到，目前转让二手房缴纳个税的市民，基本选择的是按转让住房收入额的1%核定征收。目前已经有近万纳税人缴纳了个税，退还保证金人数为211户，金额为63.5万元。

知晓率低 咨询退税政策的人很少

3月2孩子两眼上翻是不是癫病5日，记者来到成都市房管局房产交易大厅，10多分钟时间里，没有发现一个咨询个税退税政策的人。咨询员范凌告诉记者，每天来咨询税收政策的有200人以上，但咨询个税退税政策的人很少。

记者发现，每个征税窗口都排满了等待缴税的市民，记者随机采示不清楚退税政策的具体内容。买房者张女士说：“个税都是买房者在交，卖房者怎么会关心退税问题呢？”

房产交易大厅退税窗口的刘小姐告诉记者，每天前来办理退个税的市民只有1户左右。刘小姐分析说，退税户数少治癫痫的价格的原因有市民知晓率不高、买方承担个税、无法在有效期办到再购房产权等。

退税条件

个人出售自有住房后一年内又在成都市区或市区以外按市场价重新购买房屋的，可申请退还已缴纳的个人所得税保证金。其中：

1、出售自有住房时间以“财产转让所得”个人所得税纳税保青海哪家医院治疗癫痫病最好证金收据注明的填发时间为准；重新癫痫病发作时应该如何急救购房时间以契税完税凭证或房屋产权证上注明的填发时间为准。

2、购房金额大于住房转让收入额的，可以全额退还纳税保证金，购房金额低于住房转让收入额的，可以按购房金额占转让收入额的比例退还纳税保证金。

3、纳税保证金缴纳人应在缴纳保证金之日起12个月内提出纳税保证金退还申请，否则所缴保证金将作为个人所得税税额缴入国库，不再退还。

退税程序

1、纳税人申请。对出售自有住房并在现住房出售后1年内已按市场价重新购房的纳成都市地税局在成都市房地产交易中心设立的成都市地税局第三直属分局办税窗口统一受理。

2、纳税人领取。经税务机关审核，纳税人凭身份证原件和《成都市个人住房转让所得纳税保证郑州哪家医院治疗癫痫病最好金退还领取表》领取。