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新国五条出台一手房成交火热

节后东莞楼市一手房成交旺盛

业内人士表示,刚性需求、改善需求等多管齐下,东莞客户入市积极性高,对新政接受度强,2013年东莞楼市预计平稳向上

春节过后,东莞一手房成交活跃。记者了解到,“新国五条”出台以后,东莞楼市依然保持旺销局面。业内人士表示,刚性需求、改善需求等多管齐下,东莞客户入市积极性高,对新政接受度强,2013年东莞楼市预计平稳向上。

一手房成交胜去年

延续去年底的热销行情,春节期间东莞一手住宅签约9套,创下近5年来之最。记者了解到,不少项目在春节期间照常营业,不少项目每天仍保持10批左右来访客,购房需求旺盛。

节后两周,东莞一手住宅成交呈火爆上涨趋势。节后第一周,东莞住宅成交900套,环比上升1351.61%,同比上升53.32%,成交金额7.83亿元。第二周,住宅签约1619套,环比前一周900套增加719套,签约面积约16.0万平方米,环比前一周9.1万平方米增加6.9万平方米。在价格方面依旧保持平稳,第二周住宅网签均价约8093元保山市癫痫病哪治疗效果好/平方米,环比前一周8575元/平方米下跌482元/平方米。

东莞中原地产分析,节后,东莞成交水平逐渐恢复,楼市热度明显回升。主要原因是,年前开盘的项目部分成交数据延缓至节后签约;另外,春节期间,东莞仍癫痫病的发作有不少项目照常营业,现场也能保持一定的来访客,春节期间成交的部分项目节后集中签约。

东莞中原地产研究中心总监车德锐认为,供应量大、选择楼房多、价格合理,楼市就会旺盛。据了解,节后两周,不少项目积极推房,取得理想的销售结果。首周,塘厦以碧桂园天麓山、观澜碧桂园、中信观澜凯旋城等项目的发力,住宅成交173套力压群雄夺得全市首位。而南城金域华府三期产品、松山湖保利红珊瑚花园和万科·溪湾两大项目热销。第二周,保利红珊瑚加推82-108平方米水景洋房,解筹率达90%以上;万科金域华府加推170平方米四房,创下了开盘25套实际成交24套的骄人成绩。青少年癫痫病的症状据悉,位于万江的北大资源御湾,今年销售金额已接近1亿元。

新国五条暂未影响东莞

2月20日新国五条出台至今,东莞楼市依然保持活跃。东莞中原车德锐表示,新“国五条”的出台,暂未对东莞楼市造成影响,往后态势如何将会越来越明朗。但是,开发商不愿意市场西宁癫痫病专业医院哪里好冷下来,会想方设想提升客户购房热度,如改变营销策略,价格上迎合客户需求。目前,大家都在观望,有些开发商避开新“国五条”细则,提前推货;有些开发商,要等到细则出来后再推货。

据了解,新国五条主要面向房价上涨过快的城市,而最受关注的“卖房交20%的所得税”,在东莞早已执行。东莞北大资源营销总经理韩袁,国五条没有明确细则,也未知如何操作,目前市场比较活跃;现在关键是看两会中,会否再进一步有其他措施,如果更严些,如首付、利率等,影响会更明显。据悉,为响应政策,不少开发商又开始谋划推出刚需户型,如北大资源御湾便计划推出一批90平方米上下的户型。